L’immobilier est une des manière de s’enrichir et de devenir indépendant financièrement (ne plus dépendre des revenus d’un travail).
Il est important d’y réfléchir et de commencer à se former à ce sujet peut importe l’âge (même si on est encore mineur par exemple, ou au contraire, qu’on est déjà à la retraite)
Cela est expliqué dans de nombreuses vidéos sur internet, sur YouTube, par de nombreuses personnes.
De nombreuses formations sur l’immobilier sont vendues sur internet (et parfois à des prix exorbitants). Mais en fouillant sur internet on se rend compte que les informations proposées dans ces formations payantes peuvent être trouvées sur internet gratuitement.
L’avantage des formations c’est qu’elles sont toutes regroupées sur un même support.
Je met donc en place cette « bibliographie sur immobilier » qui regroupe et organise ces informations qu’on retrouve sur internet gratuitement.
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
2 tactiques investissement immobilier | BusinessattitudeTV |
Il s'est crée un patrimoine de 100 000€ grâce à l'immobilier | BusinessattitudeTV |
Investissez Le Plus Tôt Possible Et Créez Vous Un Revenu Passif À Vie | Augmentersesrevenus |
Pourquoi l'emplacement est primordial en location saisonnière ? | My cat is rich - Gagnez votre indépendance financière |
Location saisonnière en Guadeloupe: l'interview de Mélissa. | Femme Indépendante |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Faut-il Investir à la Montagne ? (et une Gamelle en Direct...) | BusinessattitudeTV |
Investir à la montagne. Bon plan ? 1/2 | Vivre de l'immobilier : Méthode LARCHER |
Les investissements locatifs à la montagne. 2/2 | Vivre de l'immobilier : Méthode LARCHER |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
François T. 2 appartements GAGNANTS @Rouen (Partie 1) | Sébastien D |
François T. 2 appartements GAGNANTS @Rouen (Partie 2) | Sébastien D |
84 000€ de PLUS VALUE en 18 mois dans l'immobilier ! | Raphaël CARTENI |
Mon apparement de 40m2 de Rouen est en chantier ! | Sébastien D |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Mon 4ème investissement immobilier / Sébastien D | Sébastien D |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Courage, FUYONS ! (des centres) - Investissement LOCATIF dans une PETITE ville ? | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Acheter à Miami | Olivier Seban |
Investissement à Miami, pourquoi j'ai acheté en Floride | Olivier Seban |
Comment INVESTIR à Miami (et pourquoi c'est IMPORTANT) | Olivier Roland |
►Antilles : Les îles françaises des Caraïbes (Guadeloupe, Martinique…) peuvent être des endroits stratégiques et orignaux pour de l’investissement (notamment pour de la location saisonnière)
►Etranger : Pour se diversifier, il peut parfois être intéressant d’investir en dehors de la France (autre monnaie, clientèle…)
►Montagne : Ce lieu très fréquenté l’hiver mais aussi pendant l’été (randonnées) dispose d’une clientèle qui a besoin de se loger
►Normandie : Région en province pas très loin de l’Île-de-France et donc de Paris dans laquelle on peut trouver de bonnes opportunités
►Paris : Capitale de la France, avec une demande plus importante que l’offre, mais avec des prix au m² assez élevés
►Province (petites villes) : La province en général propose des prix beaucoup plus accessibles qu’à Paris
►USA : Investir dans le pays du dollar peut être intéressant pour se diversifier
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Immobilier : Agence immobilière et bonnes affaires | Olivier Seban |
►Autofinancement : Lorsque les revenus générés par un bien immobilier sont supérieurs ou égaux au montant de l’emprunt (ex : appartement acheté avec un crédit de 500€/mois et qui est loué 600€/mois)
►Chiffres (Calculs) : Ensemble de vidéos expliquant tous les calculs liés à un achat et une location (rendement, durée de remboursement, cash-flow…)
►Crédit : Somme empruntée à la banque pour acquérir un bien immobilier
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Investir à Paris : Episode 2 du partage immobilier | le Pro de L'immobilier |
Louer sa cave : j'ai essayé et j'ai râté, je vous dis pourquoi ! | My cat is rich - Gagnez votre indépendance financière |
Location atypique : louer sa cave ! | Raphaël CARTENI |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Comment fonctionne la copropriété ? P&C 01 | Immobilier Company |
Comment fonctionne les articles dans la copropriété ? P&C art 24 | Immobilier Company |
COPROPRIÉTÉS #1 - Les CHARGES pour les NULS | Yann Darwin |
COPROPRIÉTÉS #2 - CHARGES récupérables ou NON RÉCUPÉRABLES ? | Yann Darwin |
COPROPRIÉTÉS #3 - QUOI DEMANDER pour pas SE TROMPER ? | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Comment diviser une maison pour faire de la colocation | Olivier Seban |
Investir dans des locaux commerciaux : comment faire ? | Esprit Riche |
Investir dans l'immobilier de bureaux | Aurélien Amacker |
Pourquoi investir dans des locaux professionnels ? | My cat is rich - Gagnez votre indépendance financière |
Les différents investissements immobiliers #27 | Immobilier Company |
Immobilier ; Erreur fatale #30 | Immobilier Company |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Maison de Village 1/3 : Offrez vous la résidence principale dont vous n'avez pas les moyens ! | OlivierPatrimoine |
Maison de Village 2/3 : Sophie trouve la maison de ses rêves (100m2) au lieu d'un T2 ! | OlivierPatrimoine |
Maison de Village 3/3 : Sophie finance la maison de ses rêves (100m2) au lieu d'un T2 ! | OlivierPatrimoine |
Acheter sa RESIDENCE PRINCIPALE ? Argent PERDU ?! | Yann Darwin |
Leurs locataires PAYENT POUR EUX ! | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Immobilier : Acheter un terrain agricole, une autre stratégie pour gagner de l'argent ! | Olivier Seban |
Investir dans l'immobilier : pourquoi le rendement n'est pas une donnée suffisante ? | Laurent de Moras |
Comment SAVOIR à qui appartient un TERRAIN (j'ai failli acheter 6 PARKINGS) | Raphaël CARTENI |
►Cave : Zone présente en sous-sol qui peut rapporter plus d’argent qu’on ne le pense
►Copropriété : Ensemble de plusieurs biens immobilier (ex : un immeuble) qui comporte des droits et des devoirs (charges, rénovations…)
►Immeuble : Ensemble de plusieurs appartement. Acheter un immeuble peut être plus avantageux que d’acheter un appartement à la fois
►Locaux professionnels (commerciaux) : Boutiques, magasins, murs de commerce, bureaux (alternative à l’immobilier d’habitation)
►Maison : En général composée de plusieurs chambres, d’un jardin… Ce type de bien convient souvent à une famille, clientèle qui reste longtemps dans un bien
►Parking (garage) : Endroit où on peux se garer et qui peut se louer très facilement surtout dans les villes peuplées
►Résidence principale : Achat pour sois même, pour y vivre (qui peux faire gagner de l’argent mais aussi en perdre)
►Terrain : Agricole ou constructible, un terrain peut faire gagner de l’argent (notamment pour de l’achat-revente)
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Colocation et investissement immobilier | Olivier Seban |
Comment diviser une maison pour faire de la colocation | Olivier Seban |
Négocier une maison pour la mettre en colocation | Olivier Seban |
9 600 € de revenus locatifs par mois. | Vivre de l'immobilier : Méthode LARCHER |
Rendement locatif explosif ! Episode 5 du partage immobilier | le Pro de L'immobilier |
La colocation | William MEYER |
#21 - Obtenir une forte rentabilité en investissant dans une colocation | Stratégies Immo |
#5 - Collocation avec des stagiaires en entreprise | Stratégies Immo |
Pourquoi diviser son appartement est rentable ? | My cat is rich - Gagnez votre indépendance financière |
Comment mettre son appartement en colocation ? | My cat is rich - Gagnez votre indépendance financière |
video interview florent fouque1 | Audrey - Les revenus autrement |
►Colocation : Plusieurs locataires vivent dans un même bien
►Meublé : Location d’un bien immobilier avec les meubles
►Saisonnier : Location en courte durée (1 nuit, 1 semaine…) plus rentable que du meublé ou du classique
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Investissement immobilier : Découvrez une autre façon d'investir dans l'immobilier! | Olivier Seban |
Subvention pour travaux, déduction fiscale de 70%, garantie des loyers gratuite, gestion gratuite | Vivre de l'immobilier : Méthode LARCHER |
#15 - Le co-investissement immobilier - étude de cas d'un projet de 10 appartements | Stratégies Immo |
#16 - Le co-investissement immobilier - constituez votre équipe | Stratégies Immo |
simulateur investissement locatif : Nouveautés + Etude investissement Immeuble 700.000 € | Laurent de Moras |
COMMENT GAGNER BEAUCOUP D'ARGENT - L'association immobilière #28 | Immobilier Company |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Comment savoir si vous devez créer une SCI | Esprit Riche |
Pourquoi créer une SCi? 3 avantages | le Pro de L'immobilier |
Comparatif fiscal entre location meublée et SCI à l'IS | Etienne BROIS independancefinanciere |
Dans quels cas utiliser une SCI (Avec Julien BEDOUET) | Etienne BROIS independancefinanciere |
Créer une SCI pour 200€ ? | Immobilier Company |
Il investit pour "sauver" l'avenir de ses filles ! | Raphaël CARTENI |
SCI ? POURQUOI FAIRE ? Quelles QUESTIONS se poser ? | Yann Darwin |
SCI /Sébastien D | Sébastien D |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Investir dans l'immobilier rentable SANS locataire : la méthode | Esprit Riche |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Acheter un viager, une autre façon d'investir dans l'immobilier | Olivier Seban |
►A plusieurs : Il est possible d’acheter à plusieurs un même bien
►Achat-Revente (plus-value) : Stratégie qui consiste à acheter un bien et le revendre plus cher que le prix qu’on l’a acheté
►SCI : Société Civile Immobilière, société qui permet entre autre d’acheter à plusieurs, mais ce n’est pas tout…
►SCPI : Société Civile de Placement Immobilier (pierre-papier). Solution pour investir dans l’immobilier à moindre coup sans faire de visite, sans recherche de locataires… et avec un rendement intéressant
►Viager : Personne âgée qui vend le bien dans lequel il vit en dessous du prix du marché. L’acheteur verse un revenu fixe tous les mois au vendeur jusqu’à sa mort et peut à la suite de cela jouir totalement du bien.
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Loueur en meublé : bien choisir son comptable LMNP | Campus-Invest |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Défiscalisation Duflot, Pinel les pièges à éviter | Esprit Riche |
Pinel - une arnaque immobilière ? | Campus-Invest |
loi pinel: Arnaque à la défiscalisation ? | immobilier |
Déficalisation Pinel - Arnaque ? | Olivier Seban |
►Comptable : Personne qui fait les comptes d’une société (dans notre cas dans une société immobilière)
►Défiscalisation (Duflot, Pinel…) : Systèmes mis en place par l’état pour investir dans l’immobilier (généralement neuf) avec en contrepartie une déduction d’impôts (avec ses avantages et ses inconvénients
►Impôts : Somme à payer à l’état pour toutes sommes gagnées par une personne
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Immobilier : Agence immobilière et bonnes affaires | Olivier Seban |
Agents immobiliers nuls et incompétents… | Olivier Seban |
Négociation difficile avec une agence immobilière | Olivier Seban |
immobilier: l'agence immobilière vous enfume… | immobilier |
agence immobiliere: Comment trouver la bonne agence immobiliere? | immobilier |
4 astuces pour reconnaître un bon agent immobilier | Femme Indépendante |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Ventes aux enchères immobilières : comment ça marche ? | Notre independance financiere TV |
Notre expérience de ventes aux enchères immobilières | Notre independance financiere TV |
Mon investissement immobilier - Partie 1 | Esprit d'entreprendre |
Comment acheter un bien pour 50% de sa valeur | Esprit d'entreprendre |
Enchères immobilières : Comment trouver une bonne affaire | Esprit d'entreprendre |
Immoblier vente à l'enveloppe WaT #10 | Immobilier Company |
Étudiant et propriétaire en achetant aux enchères | xavier business is my religion |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Immobilier : Visitez avec moi | Sébastien D |
Immobilier Erreur #1: Les visites (Sébastien D.) | Sébastien D |
Investissement LOCATIF de A à Z : JE TE MONTRE TOUT ! PART. 1 | Yann Darwin |
►Agence immobilière : Intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur
►Enchère : Il arrive que des biens immobiliers soient mis en vente à un prix de base sur lequel des acheteurs peuvent surenchérir
►Négociation : Elément important d’une vente qui peut permettre de gagner de l’argent
►Visite (pour achat) : Moment important à ne pas négliger avant un achat
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Interview de Francky Boisseau. Le Home-Staging pour investir ! | Sébastien D |
Le guide du home staging pour mieux vendre sa maison de Sophie Sarfati | Aurélien Amacker |
Nouveau Studio à Strasbourg - Episode 4 | Campus-Invest |
Comment meubler un appartement pas cher | Jerome YVON |
IMMOBILIER : 30 SECONDES pour créer le COUP DE COEUR ! | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
investissement Locatif - sécuriser le financement : Assurance loyer impayé comment ça marche ? | Laurent de Moras |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
RETENUE sur CAUTION. QUAND et COMMENT FAIRE ? | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Gestion locative et location saisonnière courte durée | Olivier Seban |
IMMOBILIER : 3 Clés pour gérer à distance. 18 000 km. | Vivre de l'immobilier : Méthode LARCHER |
Investissement immobilier : La gestion d'agence | le Pro de L'immobilier |
3 questions à se poser avant de mettre son bien en location dans une agence immobilière | Femme Indépendante |
Les Agences immobilières #25 | Immobilier Company |
P&C Que devons nous déléguer ? Ep03s01 | Immobilier Company |
FAUT-IL METTRE EN GESTION son investissement LOCATIF ? | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
IMMOBILIER : Décider COMBIEN tu vas LOUER en 5 minutes ! | Yann Darwin |
COMMENT EVITER 90% des RETARDS de loyer ? | Yann Darwin |
►Aménagement (Décoration) : Petite touche originale et/ou pratique qui peut faire la différence lors d’une mise en location ou d’une vente
►Assurance : Moyen d’éviter au maximum les risques (impayés, accidents…)
►Caution : Garantie que le locataire donne au propriétaire en entrant dans un bien et qui lui sera restitué à la fin si le bien est en bon état à la fin de son occupation
►Gestion locative : Le contact avec le locataire (visite, états des lieux, réparations) peut être délégué à une agence
►Loyer : Somme versée tous les mois par le locataire au propriétaire (à voir comment le choisir justement)
►Mise en location (Annonces) : Astuces et idées pour mettre en location facilement et astucieusement un bien
►Rénovation (travaux) : La réparation d’un bien peut-être utile et parfois indispensable donc il est important de la faire soigneusement
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
QUAND et POURQUOI ARBITRER son patrimoine ? | Yann Darwin |
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Immobilier Erreur #2 : un mauvais Notaire | Sébastien D |
Les notaires : comment choisir son notaire | Olivier Seban |
Les notaires : Promesse et compromis de vente, que choisir ? | Olivier Seban |
Les notaires : les conditions et les clauses suspensives | Olivier Seban |
Immobilier : Faut-il négocier le notaire? | le Pro de L'immobilier |
►Arbitrage de patrimoine : Quand on est propriétaire de plusieurs biens, il est parfois judicieux d’en revendre pour mieux avancer
►Conseils : Quelques informations pratiques en général sur l’immobilier
►Division de lot : Technique qui consiste à diviser un bien en plusieurs biens (ex : un appartement de 100 m² en 2 appartement de 50m²)
►Notaire : Personne responsable de la signature définitive de la vente (des frais à la charge de l’acheteur en découlent)
Vidéos________________________________________________________________________________ | Chaîne_______________________________________ |
---|---|
Comment *Bien Investir dans l'Immobilier* - Votre 1er Investissement est le Plus Important! | BusinessattitudeTV |
Réussir dans l'immobilier | BusinessattitudeTV |
L'investissement immobilier, ça fait peur ! | Olivier Seban |
Quel capital pour être rentier ? - Esprit Riche | Esprit Riche |
Vous ne devriez pas être salarié : les 10 raisons | Olivier Roland |
comment vivre de l'immobilier? Vlog#Journée Type | le Pro de L'immobilier |
Comment entreprendre dans l'immobilier sans se décourager | Fred Chery Immo |
Combien d'appartements pour vivre de l'immobilier locatif ? #12 | Immobilier Company |
►Interview : Découvrez le parcours de plusieurs investisseurs (novices ou experts) dans l’immobilier
►Jeune : Pour avoir du succès en immobilier, l’idéal est de commencer tôt! Il n’y a pas d’age pour se lancer (ou même pour commencer à se former)
►Motivation : C’est l’un des éléments indispensable pour se lancer et réussir (il est peut être même plus important que le financement et les connaissances…)
►Plusieurs biens en peu de temps : Pour avancer vite, il faut parfois entreprendre plusieurs achats en même temps, certains l’ont fait et ils vous montrent comment
APPLI TOEIC SUCCESS : => LIEN DE TÉLÉCHARGEMENT <=